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  • A vendre

Description

Réf : 126
Glacière-Jomard / OULLINS

Situé dans un bâtiment rénové au sein d'une copropriété calme et verdoyante, cet appartement traversant Est-Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose d'un séjour double ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres sans vis-à-vis avec vue sur le parc de Sanzy. Vous y trouverez également une salle d'eau et des toilettes séparées.

Une cave vient compléter ce bien.

À proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à moins de 15 minutes à pied de la station de métro Oullins Centre.

Les charges de copropriété sont faibles, ce qui en fait une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant.

Possibilité d'acheter un garage en sus pour 15 000 euros
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1600€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69600
  • Ville
    OULLINS PIERRE BENITE
  • Etage
    4
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui

Aspects financiers

  • Prix
    170000 EUR
  • Prix au m2
    2482 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    146 EUR / mois
  • Provision sur charges
    146 EUR
  • Prestations / charges
    copropriété, gardien, espace verts
  • Taxe Foncière
    897 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    222
  • Charges annuelles (ALUR)
    1752 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    68.48 m2
  • Surface loi Carrez
    68 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    22/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    173 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1140 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 4   Entrée   2,99          
 4   Séjour   16,10          
 4   Salon   11,62          
 4   Cuisine   8,45          
 4   Chambre 1   10,07          
 4   Chambre 2   12,31          
 4   Dégagement   2,36          
 4   Salle d'eau   3,32          
 4   W.C.   1,26          
 4   Balcon   2,80          
 -1   Cave   4,17          
 -1   Garage             

Appartement Oullins - Pierre - Bénite / T3 de 68 m2 - Balcon - Cave - Garage , Oullins pierre benite

170 000 € product.price.fees_charges.teaser
  4 pièce(s)   68 m² Réf :  126
Chez Moi Immobilier - Lyon
40 avenue Marechal Foch
69006 Lyon
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 222 lots.Les charges annuelles sont de 1752€.
Affichage des informations légales : Chez Moi Immobilier - Lyon | Raison sociale : MISTER-FI PATRIMOINE | Adresse siège social : 40 avenue Marechal Foch - 69006 Lyon | Siret : 83350686800011 | RCS : Lyon | Numero TVA Intracommunautaire : FR05833506868 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 1 500 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI69012017000022766 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante