VILLEURBANNE

Idéal Investisseur (rentabilité brut de 6,77%) ou premier achat !

Au sein d'une résidence récente de 2012, parfaitement entretenue, calme et sécurisée, découvrez ce charmant appartement T2 rénové avec soin.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec parquet, ouverte sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Le séjour donne accès à une terrasse à vivre de 6,50 m², exposé Nord-Ouest, idéal pour profiter des belles soirées d'été.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements intégrés, bénéficiant d'un accès direct à une spacieuse salle d'eau.

Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus du prix de vente.

Eléments compris dans les charges : (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien copropriété, concierge)


Le secteur bénéficie également d'une forte dynamique de développement avec l'arrivée du futur tramway T9, prévu pour fin d'année 2026. Cela renforcera considérablement les connexions avec les autres quartiers de Villeurbanne et les communes voisines. Cette amélioration des transports constitue un véritable atout pour les habitants et représente un potentiel de valorisation intéressant pour le quartier dans les années à venir.

**Honoraires à la charge du vendeur