Studio Place Guichard - LYON 3 / Idéal investisseur - 24.89 m² - rénové , Lyon

130 000 € product.price.fees_charges.teaser

pièce(s) •

m² •

Réf : 128

A vendre

Studio Place Guichard - LYON 3 / Idéal investisseur - 24.89 m² - rénové 1/5

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Studio Place Guichard - LYON 3 / Idéal investisseur - 24.89 m² - rénové 5/5

Description

Réf : 128

PLACE GUICHARD - LYON 3

IDÉAL INVESTISSEUR !

À deux pas de la Place Guichard, découvrez ce studio T1 de 25 m² entièrement rénové, situé dans un secteur particulièrement recherché.

L'appartement, exposé Ouest, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses deux grandes fenêtres.

Aucun travaux n'est à prévoir. Les travaux de rénovation ont notamment compris l'isolation des combles ainsi qu'une isolation thermique par l'intérieur, garantissant un meilleur confort et une meilleure performance énergétique.

une cave complète le bien.

Emplacement privilégié à proximité immédiate du métro B, des tramways, de la gare Part-Dieu, des commerces et des établissements d'enseignement supérieur, offrant une forte demande locative.

Loyer majoré meublé : 570 € / mois.

Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé au coeur de Lyon.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Loyer de base : 0.00 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680€ et 970€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Nos honoraires

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
69003
Ville
LYON
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Prix au m2
5222 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de référence majoré logement meublé (loyer de base à ne pas dépasser)
556 EUR / mois

Copropriété

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
24.89 m2

Extérieur

Année construction
1930
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 30
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Aluminium

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/06/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
267 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
970 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
2	Pièce de vie	21,34	O	Carrelage
2	Salle d'eau	3,55		Carrelage

Studio Place Guichard - LYON 3 / Idéal investisseur - 24.89 m² - rénové , Lyon

130 000 € product.price.fees_charges.teaser

1 pièce(s) 25 m² Réf : 128

Chez Moi Immobilier - Lyon

40 avenue Marechal Foch
69006 Lyon

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